Casa en venta

USD 52.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 80,2 M

Cuota UVA desde $ 455.642/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Villa Marconi · 3 ambientes

Casa - esc.-centro

Charlone 418, Escobar , Villa Marconi · Villa Marconi, Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 324 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Marconi, 3 ambientes, 70 m², USD 52.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,1% desde el 30/09/2026 (de USD 62.000 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Charlone 418, Escobar: Casa tipo americana en Venta con techo de losa en lote con arboleda añosa. Living comedor, cocina independiente con mueble bajo mesada y sin artefacto de cocina. Equipada con termotanque a gas, 1 dormitorio amplio sin placard, segundo dormitorio pequeño o estudio, un baño completo con ducha, lavadero cubierto. Galaría y jardín al frente y pequeño patio trasero. Frente con portón de rejas y entrada vehicular . U$S 62.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~1%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.642/mes

Necesitas ingresos por $ 1.822.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.1% total

30 de sept de 2026USD 62.000 → USD 52.000-16.13%

Ubicacion

Charlone 418, Escobar , Villa Marconi, Villa Marconi, Belen de Escobar, Buenos Aires

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