Dúplex en alquiler c/ cochera en belén de escobar

Propiedad en alquiler

ARS 1.300.000

+ ARS 60.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Dúplex en alquiler c/ cochera en belén de escobar

Italia 1022 100, Belén de Escobar · Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 165 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belen de Escobar, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 21 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,0% por encima de la mediana del set (ARS 970.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 21
Mediana alquiler: ARS 970.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 21 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Ubicado en Italia 1022, Belén de Escobar, este dúplex en alquiler ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan confort y funcionalidad. Con una superficie total de 165 m2, de los cuales 70 m2 son cubiertos y 95 m2 descubiertos, el inmueble se presenta con una disposición frente que garantiza luz natural y la ventilación. La propiedad cuenta con 3 ambientes, distribuidos en 2 dormitorios, living comedor y baño. Entre sus características, el dúplex dispone de agua corriente, gas natural, pavimento y calefacción. Además, cuenta con conexión para lavarropas, patio y permite mascotas. La cochera añade practicidad al día a día. Este dúplex combina comodidad y funcionalidad en un entorno relajado. No dudes en consultarnos! Alquiler mensual: $1.300.000 + servicios (ajuste cuatrimestral mediante índice ICL)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 1022 100, Belén de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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