Departamento en venta en belén de escobar
Propiedad en venta
USD 53.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en venta en belén de escobar

Colon 700, Belén de Escobar · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belen de Escobar, USD 53.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
71
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.733
Mediana m²
33 m²
Comparar con 71 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente en venta en pleno corazón de Belén de Escobar, ubicado sobre la calle Colón. Este inmueble ofrece una superficie total de 59.33 m2, de los cuales 29.33 m2 son cubiertos. Su disposición al frente permite disfrutar de una vista privilegiada, complementada por un amplio balcón- terraza de uso exclusivo de 30m2 que se convierte en el espacio ideal para relajarse y apreciar el vibrante entorno del centro. El monoambiente cuenta con un baño completo,con mueble de guardado y su diseño abierto brinda la oportunidad de personalizar el espacio según las necesidades del propietario. Entre las características adicionales se destacan: agua corriente, luz, termotanque, WiFi, aire acondicionado, internet, desagüe cloacal y pavimento. El edificio también ofrece cocheras en subsuelo ( no incluida en departamento), ascensor y se encuentra en una zona escolar, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para inversión como para residencia. Con un costo de AR$85.000 en expensas, esta propiedad representa una excelente oportunidad en el mercado inmobiliario. Lo que facilita la adquisición inmediata. Ideal para quienes buscan un lugar cómodo y funcional en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.271/mes

Necesitas ingresos por $ 1.865.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon 700, Belén de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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