OPORTUNIDAD Lote de 200 m² en La Horqueta
Terreno en venta
USD 169.000

OPORTUNIDAD Lote de 200 m² en La Horqueta

Padre Acevedo 4000 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Beccar, 200 m², USD 169.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 845 contra USD 974 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 974
Mediana m²
231 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Lote de 200 m² en La Horqueta – ¡Gran oportunidad para renovar o desarrollar! Excelente oportunidad en una zona residencial de La Horqueta, ideal para quienes buscan proyectar su próxima vivienda o invertir en una propiedad con potencial de revalorización. La propiedad se encuentra emplazada sobre un **lote de 200 m², con 10 metros de frente por 20 metros de fondo**, y cuenta con una construcción existente que requiere una refacción integral. Por sus dimensiones y características, ofrece distintas posibilidades para quienes deseen transformar la vivienda actual, diseñar un hogar a su medida o evaluar un nuevo proyecto constructivo, sujeto a la normativa vigente. Una alternativa atractiva tanto para **usuarios finales que buscan personalizar su vivienda** como para **inversores que sepan reconocer el potencial de una propiedad a recuperar**. **¡Una oportunidad para darle nueva vida a este espacio y convertirlo en tu próximo proyecto!** Nota: Todas las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Acevedo 4000, Beccar, Buenos Aires

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