Venta PH con dos viviendas y patio - Beccar
Ph en venta
USD 184.000

Venta PH con dos viviendas y patio - Beccar

Tacuarí 2500 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Beccar, 5 ambientes, 156 m², USD 184.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 106,7% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.179 contra USD 712 de la mediana (+65,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 712
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

PH compuesto por dos viviendas emplazadas sobre el contrafrente del lote. Ambas casas conforman en bloque la unidad funcional Nro. 2 y no pueden subdividirse. Casa 1: chalet de una planta con patio (patio delantero individual y trasero compartido con la otra casa), dos dormitorios con pisos de madera de caldén, uno con ventana al frente y otro al lateral, amplia cocina comedor con salida al patio trasero, baño completo y living comedor. Lavadero independiente compartido. 2 aires acondicionados, estufas de tiro balanceado en habitaciones, cocina y living y eléctrica en baño. Placares empotrados. Casa 2: casa en dos plantas de reciente construcción. En planta baja, cocina comedor integrada con living. Salida al patio que comparte con la otra casa. Toilette con ducha. Baulera. En planta alta, dos habitaciones, baño completo con bañera, terraza propia con lavadero y parrilla. 3 aires acondicionados y estufas de tiro balanceado en habitaciones. Ambas casas son muy luminosas y ventiladas, pueden compartir las áreas descubiertas o utilizar cada casa un patio. La terraza es de la unidad trasera (la casa de dos plantas).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.972
Precio del aviso
USD 184.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.453
Sellos y tasas~1%
USD 1.840
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.626.905/mes

Necesitas ingresos por $ 6.507.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tacuarí 2500, Beccar, Buenos Aires

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