Venta Ph Beccar 3 amb cochera entrada indep patio
Ph en venta
USD 149.000

Venta Ph Beccar 3 amb cochera entrada indep patio

Ingeniero Marconi 1000 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Beccar, 3 ambientes, 131 m², USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por encima de la mediana del set (USD 124.000). El m² sale USD 1.137 contra USD 1.078 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 1.078
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ph de 3 ambientes mas monoambiente, ideal renta o dos familias, todo en planta baja con patio, terraza y cochera. Puede ser vivienda multifamiliar o posibilidad de generar renta con un monoambiente con entrada independiente. Se compone de una propiedad principal al contrafrente y un departamento monoambiente al frente con entrada independiente . La propiedad principal tiene: Dos dormitorios. Cocina Comedor Pequeña sala de estar Baño. Patio de 22mt2 Terraza de 50 mt2 con baulera. Cochera al frente. El departamento tiene entrada al frente, es un monoambiente con baño e instalación de gas. Y un espacio posterior que puede ser utilizado como escritorio o dormitorio. Son en total 131mt2 cubiertos y 72mt2 descubiertos. Cercanía a Av Rolón y Av Centenario(centro de Beccar) Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.313.546/mes

Necesitas ingresos por $ 5.254.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Marconi 1000, Beccar, Buenos Aires

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