Fondo de Comercio en venta

USD 2.200.000

= $ 3.388,2 M

Cuota UVA desde $ 19,2 M/mes · ingresos $ 77 M

Fondo de Comercio en venta en Beccar Alto

Edificio Comercial en Venta en Esnaola 2600; Beccar - San Isidro

Esnaola al 2000 (Beccar - San Isidro)- Edificio Comercial en Venta (770m2) · Beccar Alto, Beccar, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Beccar Alto, USD 2.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio Comercial en Venta de 770m2 Cubiertos en Beccar Alto a 6 cuadras de Panamericana Acceso Tigre. Edificio de 1212 m2 distribuídos en 4 Plantas. Planta Baja y 3 Pisos. Con frente de Hormigón y Ventanas DVH en todo el edificio PB: 26 Cocheras y Acceso al edificio con Núcleo Central con Escalera y Ascensor (Automático de ultima generación) 1 y 2 Piso de 366 m2 cubiertos de alfombra. Son Plantas libres con Divisiones de Vidrio y Durlock. Pisoductos. Luminarias LED y Equipos de Aire Frío Calor Individuales. 3 Piso tiene 107m2 e incluye un sector semicubierto de Terraza con Parrilla y un Office y Comedor Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.355.100

Precio del aviso: USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 53.240
Sellos y tasas~1%: USD 22.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.247.172/mes

Necesitas ingresos por $ 76.988.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esnaola al 2000 (Beccar - San Isidro)- Edificio Comercial en Venta (770m2), Beccar Alto, Beccar, Buenos Aires

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