Departamento 4 ambientes en venta en General Guido 2680, Complejo Altos de La Merced

Departamento 4 ambientes en ventaen General Guido 2680, Complejo Altos de La Merced

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
142 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Excelente Triplex de 4 ambientes en venta en el Complejo Altos de la Merced. El departamento cuenta con una superficie total de 142 m² y 132 m² cubiertos, con 2 cocheras cubiertas y 1 baulera. La propiedad cuenta con tres dormitorios, dos baños completos (con uno de ellos refaccionado a nuevo hace 6 meses) y uno Toilette. El diseño interior presenta un living con ventanales al exterior, que conecta con una terraza de madera, ideal para disfrutar del entorno y actividades al aire libre. El comedor se integra de manera funcional al living y a la cocina que cuenta con ventana al exterior y lavadero lateral. El dormitorio de PB tiene acceso directo al Deck y jardin de PB, mientras que el living comedor tiene una terraza con vista área al jardín y pileta. Amplios espacios de guardado con vestidor, placards y un lugar de guardado en PB además de la baulera en el sub suelo. El edificio permite mascotas y cuenta con áreas verdes, piscina y senderos, brindando opciones de recreación y esparcimiento. La propiedad se destaca por su ubicación en el complejo con mayor privacidad y la vista y acceso a los los espacios verdes y pileta. Corredor interviniente: Quinto Pereyra Iraola. -M: 1920 -T: VII -F: 211

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Guido 2680

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Lomas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 18 en la zona
Select2 min · 141 m
Autoservicio · Avenida Sucre3 min · 182 m
La Huerta3 min · 185 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica5 min · 296 m
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica5 min · 342 m
Espacios verdes
Plaza Las Lomas10 min · 645 m
Plaza Carlos Gardel12 min · 781 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico13 min · 831 m
CENTRO MUNICIPAL DE ATENCION TEMPRANA - CEMAT · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Guido 2680, Complejo Altos de La Merced, Beccar, Buenos Aires

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USD 290.000
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