Departamento en venta en Beccar-Vias/Rolon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 298.000
+ ARS 290.000 de expensas

Departamento en venta en Beccar-Vias/Rolon · 3 ambientes

Departamento en venta dos habitaciones jardín amenities

Intendente Becco al 2300 · Beccar-Vias/Rolon, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar-Vias/Rolon, 3 ambientes, 93 m², USD 298.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 3.204 contra USD 3.073 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 3.073
Mediana m²
96 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Beccar-Vias/Rolon

Descripcion

ENTRA EN EL RECORRIDO 360 Y DESCUBRí TU HOGAR DESDE DONDE ESTES Excelente Departamento a Estrenar en Nuevo Beccar Central Imperdible oportunidad en una ubicación privilegiada! A solo 2/3 cuadras de Av. Centenario, este departamento combina diseño moderno con un entorno tranquilo y cómodo, cercano al centro comercial, estación de tren, líneas de colectivos, colegios y gimnasios. Características principales: Planta baja Recepción: Amplio living-comedor súper luminoso, con ventanales de piso a techo que brindan una conexión fluida con el exterior. Cocina integrada divina de concepto abierto y toilette. Espacio de guardado: Bajo escalera, ideal para optimizar el almacenamiento. Planta Alta: 2 dormitorios: Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio cómodo y luminoso. Baño completo: Moderno y con excelentes terminaciones. Exterior: Hermoso y amplio jardín privado galería con parrilla, espacio para lavarropas, perfecto para reuniones al aire libre. Cocheras subterránea. Amenities del edificio: Laundry: Comodidad para el lavado y secado de ropa. SUM: Salón de usos múltiples con una vista espectacular. Gimnasio: Totalmente equipado. SUM Pileta con pergolas y solarium con una vista especial Espacio de juegos para niños: Ideal para familias. Seguridad 24 hs: Control en ingreso peatonal y vehicular. Detalles de calidad: Aberturas PVC (REHAU) con DVH (Doble Vidriado Hermético) en color negro, que aseguran aislamiento térmico y acústico. Pisos de porcelanato de excelente calidad. Muebles altos y bajos en la cocina de diseño moderno. Calefacción por losa radiante eléctrica: Eficiente y confortable. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el corazón de Beccar con todo lo que necesitás! Consultanos para coordinar una visita. OBRA FINALIZADA. ENTREGA INMEDIATA FINANCIACION DIRECTA DEL DESARROLLADOR HASTA EL 50 % DEL PRECIO GARANTIA POST VENTA AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a DOORMANN Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) DOORMANN Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.579.693/mes

Necesitas ingresos por $ 10.318.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Beccar-Vias/Rolon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 282.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
Esta propiedad
USD 298.000+5.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 298.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Beccar-Vias/Rolon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Intendente Becco al 2300, Beccar-Vias/Rolon, Beccar, Buenos Aires

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