Departamento en alquiler en Beccar Central · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.100.000
+ ARS 584.000 de expensas

Departamento en alquiler en Beccar Central · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Beccar Central, Beccar, San Isidro

Intendente Becco 2300 · Beccar Central, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar, 3 ambientes, 88 m², ARS 2.100.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.750.000). Con expensas el costo total es ARS 2.684.000, 18,8% por encima del costo total tipico (ARS 2.260.000); las expensas pesan 27,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,7% desde el 25/08/2026 (de ARS 2.300.000 a ARS 2.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.750.000/mes
Mediana expensas
ARS 510.000
Mediana m²
88 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Beccar Central

Descripcion

Hermoso departamento del tipo dúplex de 3 ambientes, con galería y jardín propio, tiene una inmejorable orientación norte. Planta baja: posee un gran living comedor con cocina semiintegrada, con amplio espacio de guardado de alto y bajo mesada. Da salida a balcón aterrazado, y a gran jardín privado con parrilla propia. Tiene espacio para lavarropas. Pisos: porcelanato claro. Se destaca el departamento, por su luminosidad. Toilette de recepción. Planta alta: posee un hall de distribución que conduce dos dormitorios, el principal con vestidor realizado a nuevo y baño en suite. El segundo dormitorio, con amplio ventanal, con vista abierta y al propio jardín. Posee placard moderno empotrado, en semi suite, pues tiene enfrentado un segundo baño completo. Pisos de porcelanato claro. Caldera dual (agua caliente y losa radiante independiente). Cuenta con una cochera fija y cubierta , en el subsuelo del Complejo. Aires acondicionados. Expensas: $584.000.- (incluye Aysa e impuesto municipal). El Complejo cuenta con diversos amenities. Tiene pileta de niños y de adultos, solarium,SUM (salón de usos múltiples), gimnasio, seguridad las 24 hs, cámaras y cercos perimetrales electríficados , laundry (tiene dos lavarropas y dos secarropas industriales, que se usan con fichas), guardería equipada para niños y una plaza para los mismos, diversos jardines de uso común, cocheras de cortesía. El Complejo se encuentra a pocas cuadras del Centro Comercial de Béccar, está cerca de la estación de tren Béccar y a tres cuadras de varias líneas de colectivos sobre la Avenida Centenario. Precioso lugar para quienes le gusta la naturaleza, pues se pueden disfrutar de los múltiples jardines y espacios al aire libre que tiene el Complejo Béccar Central.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.741.000
Primer mes
$ 2.100.000
Deposito1mes
$ 2.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.541.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.100.000
En 3 meses
~$ 2.236.004
En 12 meses
~$ 2.699.184

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.900.000· 4 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
ARS 2.300.000ARS 2.100.00014 de ago de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026ARS 2.300.000 → ARS 2.100.000-8.70%

Ubicacion

Intendente Becco 2300, Beccar Central, Beccar, Buenos Aires

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