Departamento en alquiler en Beccar Central · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.100.000
+ ARS 584.000 de expensas

Departamento en alquiler en Beccar Central · 3 ambientes

Departamento en alquiler en beccar central, beccar, san isidro

Intendente Becco 2300, Beccar · Beccar Central, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar Central, 3 ambientes, 88 m², ARS 2.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000). Con expensas el costo total es ARS 2.684.000, 21,4% por encima del costo total tipico (ARS 2.210.000); las expensas pesan 27,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,7% desde el 25/08/2026 (de ARS 2.300.000 a ARS 2.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana expensas
ARS 510.000
Mediana m²
88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Beccar Central

Descripcion

Hermoso departamento del tipo dúplex de 3 ambientes, con galería y jardín propio, tiene una inmejorable orientación norte. Planta baja: posee un gran living comedor con cocina semiintegrada, con amplio espacio de guardado de alto y bajo mesada. Da salida a balcón aterrazado, y a gran jardín privado con parrilla propia. Tiene espacio para lavarropas. Pisos: porcelanato claro. Se destaca el departamento, por su luminosidad. Toilette de recepción. Planta alta: posee un hall de distribución que conduce dos dormitorios, el principal con vestidor realizado a nuevo y baño en suite. El segundo dormitorio, con amplio ventanal, con vista abierta y al propio jardín. Posee placard moderno empotrado, en semi suite, pues tiene enfrentado un segundo baño completo. Pisos de porcelanato claro. Caldera dual (agua caliente y losa radiante independiente). Cuenta con una cochera fija y cubierta , en el subsuelo del Complejo. Aires acondicionados. Expensas: $584.000.- (incluye Aysa e impuesto municipal). El Complejo cuenta con diversos amenities. Tiene pileta de niños y de adultos, solarium,SUM (salón de usos múltiples), gimnasio, seguridad las 24 hs, cámaras y cercos perimetrales electríficados , laundry (tiene dos lavarropas y dos secarropas industriales, que se usan con fichas), guardería equipada para niños y una plaza para los mismos, diversos jardines de uso común, cocheras de cortesía. El Complejo se encuentra a pocas cuadras del Centro Comercial de Béccar, está cerca de la estación de tren Béccar y a tres cuadras de varias líneas de colectivos sobre la Avenida Centenario. Precioso lugar para quienes le gusta la naturaleza, pues se pueden disfrutar de los múltiples jardines y espacios al aire libre que tiene el Complejo Béccar Central.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.741.000
Primer mes
$ 2.100.000
Deposito1mes
$ 2.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.541.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.100.000
En 3 meses
~$ 2.206.274
En 12 meses
~$ 2.558.465

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.700.000· 3 avisos — este aviso pide 24% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Gabriela · Avenida Centenario6 min · 362 m
La Flaca · Misiones6 min · 376 m
El Parque · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34997 min · 431 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 97 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/03 · adultos · publica4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar2 min · 115 m
Plaza Roca8 min · 527 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego15 min · 944 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado8 min · 516 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
ARS 2.300.000ARS 2.100.00014 de ago de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026ARS 2.300.000 → ARS 2.100.000-8.70%

Ubicacion

Intendente Becco 2300, Beccar, Beccar Central, Beccar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Beccar Central

Busquedas relacionadas

ARS 2.100.000
Departamento en alquiler
WhatsApp