Departamento en alquiler en Beccar Central · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 510.000 de expensas

Departamento en alquiler en Beccar Central · 3 ambientes

Departamento Dúplex en Alquiler en Beccar, San Isidro, G.B.A. Zona Norte

Int. Becco 2300 · Beccar Central, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar Central, 3 ambientes, 88 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.100.000). Con expensas el costo total es ARS 2.210.000, 17,7% por debajo del costo total tipico (ARS 2.684.000); las expensas pesan 30,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 11/08/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 1.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 2.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 584.000
Mediana m²
88 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Beccar Central

Descripcion

Hermoso departamento del tipo dúplex de 3 ambientes, con inmejorable orientación norte. Planta baja: posee un gran living comedor con cocina semiintegrada, con amplio espacio de guardado de alto y bajo mesada. Da salida a balcón aterrazado, con parrilla propia y con vista abierta, espacio para lavarropas. Pisos: porcelanato claro. Se destaca el departamento, por su luminosidad, cuenta con un gran vental (que va desde la planta baja hasta la planta superior). Planta alta: posee un hall de distribución, donde hay espacio para escritorio. Hay un segmento que balconea hacia la planta baja, es decir desde arriba se puede observar la planta inferior del mismo departamento. Cuenta con dos dormitorios, el principal con vestidor, ventana con vista al pulmón del Complejo. El segundo dormitorio, con amplio ventanal, con vista abierta. Posee placard moderno empotrado. Ambos cuartos cuentan con un amplio baño completo. Hermosos pisos de porcelanato simil madera en tonos grises. Caldera dual (agua caliente y losa radiante independiente). Cuenta con una cochera fija y cubierta , en el subsuelo del Complejo. Aires acondicionados. Expensas: $510.000.- (incluye Aysa e impuesto municipal). El Complejo cuenta con diversos amenities. Tiene pileta de niños y de adultos, solarium,SUM (salón de usos múltiples), gimnasio, seguridad las 24 hs, cámaras y cercos perimetrales electríficados , laundry (tiene dos lavarropas y dos secarropas industriales, que se usan con fichas), guardería equipada para niños y una plaza para los mismos, diversos jardines de uso común, cocheras de cortesía. El Complejo se encuentra a pocas cuadras del Centro Comercial de Béccar, está cerca de la estación de tren Béccar y a tres cuadras de varias líneas de colectivos sobre la Avenida Centenario. Precioso lugar para quienes le gusta la naturaleza, pues se pueden disfrutar de los múltiples jardines y espacios al aire libre que tiene el Complejo Béccar Central.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.810.099
En 12 meses
~$ 2.185.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.900.000· 4 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
ARS 1.800.000ARS 1.700.00027 de jul de 202626 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.750.000-2.78%
  2. 26 de ago de 2026ARS 1.750.000 → ARS 1.700.000-2.86%

Ubicacion

Int. Becco 2300, Beccar Central, Beccar, Buenos Aires

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