Departamento 2 ambientes en venta en Avda. Centenario 2400, Beccar

Departamento 2 ambientes en ventaen Avda. Centenario 2400, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 126.323, un 2% menos que lo normal entre los 124 departamentos de 1 habitacion en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Avda. Centenario 2400.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.632lo normal · 2.6872.1853.054

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 106 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 128.992
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.714
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD • OBRA INICIADA 2 AMBIENTES CON PARRILLA • ORIENTACION NORTE Living comedor con salida al balcón con parrilla. Cocina separada. Toilet. Suite, con vestidor y baño completo. Los 53M2 están muy bien distribuidos y aprovechados. Cocheras disponibles, cubiertas y descubiertas. El valor de la cocheras (no esta incluido en el precio del departamento) arrancan en USD 10.000. CONSULTAR POR OTROS PISOS Y DISPONIBILIDAD. Detalles de terminación de la unidad. • Cerradura digitales con apertura con huella, código, acceso remoto, tag y llave de emergencia. • Pisos de porcelanato de 60x60 o similar, rectificados. • Placards y vestidores completos, con amoblamiento interior. • Luces led embutidas en baños y cocina. • Teclas de luz digitales. • Grifería monocomando con cierre cerámico marca FV o similar de calidad premium. • Vanitories con bachas integradas y espejos retroiluminados. . Cocinas con anafe, horno eléctrico y purificador de aire. Pileta marca Johnson o similar. • Muebles de cocina de melamina premium con bajo mesadas y alacenas. • Mesada de cocina en carbón natural marca Neolit, Corian o Cuarzo. • Aberturas exteriores con DVH y herrajes de primera calidad. • Aberturas interiores premium, con sistema tipo OBLACK, con contramarcos de madera. • Calefacción con loza radiante digital. • Preinstalación para aire acondicionados split. • Conexión en todos los ambientes para internet. Las imágenes, ilustraciones, vegetación, croquis, planos y medidas expuestas son a mero efecto ilustrativo, por lo que no forman parte de la oferta comercial. Podrán sufrir cambios al momento de ejecutarse el proyecto, por decisión exclusiva de la Desarrolladora y sin aviso previo. Por su parte, el croquis carece de rigor y precisión técnica, dado que su finalidad es meramente referencial y orientativa CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.228 en total: USD 126.323 del aviso mas USD 8.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.134.442 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 135.228
Precio del aviso
USD 126.323
Escritura y honorarios~2%
USD 3.056
Sellos y tasas~1%
USD 1.263
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.586

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.442/mes

Necesitas ingresos por $ 4.537.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.581) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avda. Centenario 2400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 41 en la zona
Gabriela · Avenida Centenario3 min · 172 m
Almacen de Cosas Ricas · Avenida Uruguay5 min · 318 m
Quique · Avenida Uruguay 7846 min · 400 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica4 min · 256 m
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada7 min · 419 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/03 · adultos · publica7 min · 459 m
Espacios verdes
Plaza Roca5 min · 336 m
Plaza Municipal Beccar5 min · 340 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado6 min · 401 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 10% menos que en julio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
27 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avda. Centenario 2400, Beccar, Beccar, Buenos Aires

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