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Departamento 2 ambientes en ventaen Avda. Centenario 2400, Beccar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Beccar
Pide USD 126.323, un 2% menos que lo normal entre los 124 departamentos de 1 habitacion en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Avda. Centenario 2400.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 106 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 128.992
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 109 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.714
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 135.228 en total: USD 126.323 del aviso mas USD 8.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.134.442 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
- Precio del aviso
- USD 126.323
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.056
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.263
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.586
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.537.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.581) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avda. Centenario 2400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Beccar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 10% menos que en julio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Beccar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Beccar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avda. Centenario 2400, Beccar, Beccar, Buenos Aires
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