VENTA DEPTO 2 AMB APTO CREDITO - Cochera y Baulera
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 338.000 de expensas

VENTA DEPTO 2 AMB APTO CREDITO - Cochera y Baulera

Avenida Centenario 1800 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar, 2 ambientes, 46 m², USD 125.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 126.323). El m² sale USD 2.717 contra USD 2.867 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 126.323
Mediana precio/m²
USD 2.867
Mediana m²
46 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Este departamento de dos ambientes en Beccar se encuentra en un edificio de 15 pisos y está ubicado en el cuarto piso, con orientación oeste al frente, lo que asegura una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. La unidad se presenta en muy buen estado y destaca por contar con luz natural incluso en el baño. Al ingresar, un pequeño recibidor da la bienvenida y conecta con el living-comedor, un espacio principal amplio y cómodo que se integra al balcón mediante un gran ventanal que realza la entrada de luz. La cocina es independiente y funcional, con espacio y conexión para lavarropas. El dormitorio principal incluye un placard empotrado de generosas dimensiones, mientras que el baño, también con luz natural, dispone de bañera y ducha, espacio de guardado y una mochila de inodoro renovada hace apenas tres años. El departamento cuenta además con cochera propia en el primer subsuelo y baulera en el segundo subsuelo. El edificio ofrece excelentes amenities, como seguridad 24 horas, portero eléctrico, piscina, SUM, gimnasio y laundry, brindando comodidad y tranquilidad en el día a día. La ubicación sobre la Avenida Centenario aporta un entorno dinámico, con cercanía a comercios, transporte y servicios que facilitan la vida cotidiana. La propiedad se encuentra AD REFERENDUM de reubicación de los vendedores. SI TE GUSTÓ LA PROPIEDAD Y TE FALTA HASTA UN 30 % del valor, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio EXCLUSIVO para clientes RE/MAX, consulta a tu Agente Inmobiliario RE/MAX Nota: Todas las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
RES · Avenida Centenario 18011 min · 43 m
Leo · Avenida Centenario 17831 min · 51 m
Supermercado Beccar · Avenida Centenario 18501 min · 53 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada1 min · 22 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica5 min · 327 m
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada8 min · 487 m
Espacios verdes
Plaza Roca7 min · 436 m
Plaza Municipal Beccar14 min · 928 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado5 min · 319 m
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado14 min · 885 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Centenario 1800, Beccar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp