Casa en venta en Las Casuarinas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 890.000

Casa en venta en Las Casuarinas · 6 ambientes

Venta Casa en San Isidro

2781, Intendente Neyer, Las Casuarinas, Beccar, Partido de San Isidro, Buenos Aires, B1644HKG, Argentina · Las Casuarinas, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
5
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
2.096 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Casuarinas, 6 ambientes, 300 m², USD 890.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 20/09/2026 (de USD 930.000 a USD 890.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad única en una de las mejores zonas de Beccar! Casa a modernizar, con detalles de mantenimiento a realizar, desarrollada sobre dos lote de 2.180 m² y emplazada en una de las mejores zonas de San Isidro. Una excelente oportunidad para reciclar y potenciar su gran ubicación y dimensiones. Ideal para emprendimientos o desarrollo. Ideal para quienes buscan amplitud, confort y espacios pensados para disfrutar todo el año. La casa cuenta con: Gran cocina comedor Oficina / escritorio Toilette de recepción 4 dormitorios 1 Master suite con un increíble vestidor y baño privado 3 dormitorios en suite Gran living Lavadero y despensa Detalles de categoría como pisos de roble americano, excelente distribución y ambientes amplios y luminosos. En el exterior se destaca: Quincho cubierto de 100 m² Pileta de 14 x 7 Sauna Entrada para 5 autos Galería semicubierta Baño exterior Una propiedad en un entorno residencial privilegiado. Datos y medidas son estimativas. Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.873.315/mes

Necesitas ingresos por $ 31.493.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 930.000USD 890.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 930.000 → USD 890.000-4.30%

Ubicacion

2781, Intendente Neyer, Las Casuarinas, Beccar, Partido de San Isidro, Buenos Aires, B1644HKG, Argentina, Las Casuarinas, Beccar, Buenos Aires

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