Venta casa 5 ambientes La Horqueta San Isidro
Casa en venta
USD 324.000

Venta casa 5 ambientes La Horqueta San Isidro

Julián Navarro 3900 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 5 ambientes, 280 m², USD 324.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.157 contra USD 1.955 de la mediana (-40,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 14/10/2026 (de USD 342.000 a USD 324.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
6
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 1.955
Mediana m²
248 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES LA HORQUETA. SAN ISIDRO. Casa de tres plantas ubicada en La Horqueta, sobre Julián Navarro, en una zona próxima a colegios, accesos principales y comercios. La propiedad consta de 280 m² cubiertos y 100 m² descubiertos sobre un terreno de 240 m². La planta baja presenta un patio al frente, hall de recepción y toilette. El living comedor es cómodo y luminoso, con doble ventanal y salida directa al jardín trasero, permitiendo luz cruzada natural. Los pisos son de madera. La cocina es amplia, cuenta con comedor diario, salida al jardín, lavadero y un espacio tipo escritorio o estudio. Completa esta planta la cochera. En la planta alta se distribuyen tres dormitorios. El dormitorio principal es en suite, posee salida a una amplia terraza. Los otros dos dormitorios, con placard, uno de ellos con salida al exterior. Comparten un baño completo. La planta superior alberga un amplio Playroom de 10 x 6 metros, ideal para recreación y entretenimiento. El jardín al contrafrente está orientado al este y cuenta con pileta con filtro y parrilla. Casa ideal para familias que buscan espacio y buena ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 346.842
Precio del aviso
USD 324.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.841
Sellos y tasas~1%
USD 3.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.946/mes

Necesitas ingresos por $ 11.367.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 342.000USD 324.00003 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 342.000 → USD 324.000-5.26%

Ubicacion

Julián Navarro 3900, Beccar, Buenos Aires

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