- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Venta casa 5 ambientes La Horqueta San Isidro
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Venta casa 5 ambientes La Horqueta San Isidro
Julián Navarro 3900 · Beccar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 380 m²
Casa en Beccar, 5 ambientes, 280 m², USD 324.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.157 contra USD 1.955 de la mediana (-40,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 14/10/2026 (de USD 342.000 a USD 324.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 500.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.955
- Mediana m²
- 248 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 324.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.841
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.761
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.367.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 81.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de oct de 2026USD 342.000 → USD 324.000-5.26%
Ubicacion
Julián Navarro 3900, Beccar, Buenos Aires