CASA 3 AMB CON TERRAZA TALLER Y LOCAL BECCAR

Casa en venta

USD 265.000

= $ 406,8 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

CASA 3 AMB CON TERRAZA TALLER Y LOCAL BECCAR

Ingeniero Marconi 1300 · Beccar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 228 m²
Sup. total: 305 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 3 ambientes, 228 m², USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.162 contra USD 1.064 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 215.000
Mediana precio/m²: USD 1.064
Mediana m²: 202 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa distribuida en un primer piso, cuenta con un amplio balcón con parrilla ideal para pasar hermosos momentos, al igual que su terraza, que se encuentra en el fondo de la vivienda y tiene mucho potencial. La propiedad cuenta con un taller y un local habilitados para su funcionamiento. Características: -Cocina/Comedor (espacio abierto) -Living/Comedor (espacio abierto) -Baño -Lavadero -2 Dormitorios -Balcón con parrilla -Terraza Ubicada en excelente zona de Beccar, con múltiples accesos al transporte público, los mejores comercios, instituciones educativas y hermosas plazas públicas. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información y programar una visita. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683

Precio del aviso: USD 265.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.413
Sellos y tasas~1%: USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.311.033/mes

Necesitas ingresos por $ 9.244.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Marconi 1300, Beccar, Buenos Aires

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