Casa 3 ambientes en venta en Beccar con Jardin
Casa en venta
USD 200.000

Casa 3 ambientes en venta en Beccar con Jardin

Juan B. Justo 1400 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 3 ambientes, 122 m², USD 200.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.639 contra USD 1.992 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.992
Mediana m²
120 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BECCAR | JUAN B. JUSTO 1478 Una casa con terreno, Habitación, jardín y múltiples posibilidades, ubicada en una zona residencial de Beccar, Partido de San Isidro. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 237 m² y conserva la esencia de las casas tradicionales de la zona, con una distribución amplia y funcional. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor, conectado con los distintos sectores de la vivienda. La propiedad cuenta además con cocina independiente, dos dormitorios abajo y uno en planta alta, baño, lavadero y un ambiente que puede funcionar como escritorio, estudio o espacio de trabajo. Uno de sus diferenciales está en el exterior: cuenta con Jarin y un amplio espacio descubierto, con patio y Parrilla, sectores verdes que permiten disfrutar del aire libre y que, a su vez, ofrecen distintas posibilidades de renovación y aprovechamiento. La propiedad también dispone de espacios complementarios y un altillo, generando capacidad adicional de guardado o la posibilidad de adaptar determinados sectores de acuerdo con las necesidades de cada familia. • Lote: 237 m² • 2 dormitorios • Living-comedor • Cocina independiente • Escritorio / ambiente multipropósito • Baño • Lavadero • Patio y jardín • Altillo / espacio complementario Ubicado en Juan B. Justo 1478, Beccar. Una ubicación que combina el carácter residencial de Beccar con la cercanía a comercios, servicios y principales vías de circulación de la zona, permitiendo una conexión práctica con otros sectores de San Isidro y Zona Norte. Una propiedad para mirar más allá de lo que se ve hoy. Por sus características, es una casa que puede ser interesante tanto para quien busca una vivienda con terreno y espacios propios, como para quien valora una propiedad con potencial de actualización, personalización y también poder refaccionar para cualquier tipo de uso, Apto Credito y financiación ¿Querés conocerla? Contáctame y coordinamos una visita. SI TE GUSTÓ LA PROPIEDAD Y TE FALTA HASTA UN 35 % del valor, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio EXCLUSIVO para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.976.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Justo 1400, Beccar, Buenos Aires

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