P Proppies
Oficina en venta en lomas de san isidro - acepta inmueble de menor valor
Propiedad en venta
USD 235.000
+ ARS 970.000 de expensas
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en lomas de san isidro - acepta inmueble de menor valor

Jorge Newbery 2762 4° 1 , Beccar · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
9
Sup. total
167 m²
Antigüedad
18 años
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Descripcion

Centro Uruguay Norte • Av. Uruguay y Jorge Newbery, Béccar. VENTA CON RENTA • inquilino hasta diciembre de 2029. Posibilidad de aceptar un inmueble de menor valor. Consultar. Ubicada en un 4 piso, esta oficina ofrece una excelente oportunidad en una zona muy demandada por su fácil acceso. Muy luminosa. Ingreso por escalera, hall, espacio de trabajo colaborativo (hoy con 16 puestos de trabajo cómodos), sala de reuniones amplia, y 2 privados. Además cuenta con sala de servidores, 2 baños, y cocina con comedor. 9 cocheras cubiertas fijas. El edificio tiene 18 años de antiguedad y se encuentra en buen estado. Incluye 2 aires acondicionados frío/calor. Se vende por tracto abreviado. Seguridad 24 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Crisol) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Mercado de Abasto Beccar · Avenida Andres Rolon 25603 min · 163 m
Avicola del Norte · Avenida Uruguay 24753 min · 168 m
Avicola La Isabel · Avenida Uruguay 24593 min · 180 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO FEMENINO EL BUEN AYRE · primaria · privada4 min · 244 m
JARDIN DE INFANTES Nº 930 CRISOL DE LAS AMERICAS · inicial · publica4 min · 254 m
JARDIN MATERNAL DIALOGOS SC JOHNSON · inicial · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Crisol2 min · 154 m
Plaza Carlos Gardel6 min · 388 m
Plaza Las Lomas8 min · 489 m
Salud · 5 en la zona
CAPS BECCAR · centro de salud · publico3 min · 188 m
CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico4 min · 284 m
CENTRO MUNICIPAL DE ATENCION TEMPRANA - CEMAT · centro de salud · publico7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Newbery 2762 4° 1 , Beccar, Beccar, Buenos Aires

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