Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes, a pocas cuadras del centro comercial en venta.
Propiedad en venta
USD 205.000
+ ARS 295.000 de expensas

Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes, a pocas cuadras del centro comercial en venta.

Av. Centenario al 1733 , Beccar · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Beccar, USD 205.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por encima de la mediana del set (USD 153.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 153.000
Mediana precio/m²
USD 2.104
Mediana m²
69 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Av. Centenario 1733 Beccar Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes, a pocas cuadras del centro comercial, la estación de tren y todos los medios de transporte, en pleno corredor de Avenida Centenario. Hall de distribución, gran living comedor con amplios ventanales que generan buen ingreso de luz natural, salida a balcón con muy linda vista al pulmón de manzana, generando mucha amplitud. Cocina independiente, muy cómoda, muebles bajo y sobre mesada con buen lugar de guardado, y espacio para lavarropas. Dormitorio principal al contrafrente, con muy buen ingreso de luz y linda vista, placard de piso a techo. Baño completo con ventilación natural y bañadera; existe la posibilidad de cerrarlo con una puerta junto al primer dormitorio y convertirlo en dormitorio en suite. Segundo dormitorio amplio, muy luminoso, con placard de piso a techo. Segundo baño completo con ducha y ventilación natural. Placard para ropa blanca. Cochera cubierta en 1o subsuelo. 2 cocheras de cortesía. Detalles técnicos: pisos de madera, calefacción por tiro balanceado, aire acondicionado frío/calor en living y un dormitorio, agua caliente por calefón. Edificio con encargado que vive en el edificio. Terraza para tender. Expensas: $295.000 (Incluye $30.000 aprox. de extraordinarias y Aysa). Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.813.516/mes

Necesitas ingresos por $ 7.254.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Centenario al 1733 , Beccar, Beccar, Buenos Aires

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