Oficina en complejo avellanas en beccar

Oficina en complejo avellanas en beccar

Sucre al 2400 , Beccar · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. total
114 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

VENTA CON RENTA HASTA 2028 | OFICINA DE CATEGORíA EN BECCAR | 4 COCHERAS Edificio AVELLANAS. Con excelente accesibilidad y cercanía a medios de transporte y comercios. Mira el video! Distrbución: • Ubicación en primer piso, con vista al exterior. • Ambiente principal • Sala de reuniones. • Baños para hombres y mujeres (independientes). • Cocina. Otras Carateristicas: • Aire acondicionado central. • Fachada de Curtain Wall con DVH. • Piso técnico, cieloraso suspendido tipo Armstrong. • Seguridad y perímetro monitoreado por cámaras de video. • 2 cocheras cubiertas y 2 descubiertas. Superficies: • Superficie Cubierta: 114 m2 Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Lomas) a 15 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Dulcinea · Avenida Sucre1 min · 90 m
Carniceria La Diferencia2 min · 123 m
Unimarket2 min · 128 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica5 min · 305 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica5 min · 309 m
JARDIN DE INFANTES LOS PEREGRINOS · inicial · privada7 min · 417 m
Espacios verdes
Plaza Las Lomas15 min · 957 m
Plaza Carlos Gardel15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sucre al 2400 , Beccar, Beccar, Buenos Aires

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USD 300.000
Propiedad en venta
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