Terreno en venta en Barrio Colinalegre
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Barrio Colinalegre

Venta Lote 740 m2 Barrio Colinalegre

Los horneros 100 · Barrio Colinalegre, Batan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Colinalegre, 740 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Pablo Di Iulio Lote en venta de 740 m² en Colina Alegre – Amplio frente y excelente entorno natural Ubicado sobre la calle Los Horneros, entre Perdiz y Golondrina, este destacado terreno de 740 m² ofrece una combinación ideal de dimensión, privacidad y un entorno forestal único. Con 20 metros de frente por 37 metros de fondo, la propiedad brinda una excelente proporción para proyectar una residencia de gran categoría con parque, piscina y amplios espacios exteriores integrados a la naturaleza característica del barrio. Colina Alegre se consolida como una de las zonas más buscadas por quienes priorizan tranquilidad, aire puro y calidad de vida, manteniendo un rápido y cómodo acceso a Mar del Plata. Sus calles arboladas y su ambiente residencial sereno hacen de este lote una oportunidad estratégica tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Características principales: Superficie total: 740 m² (20 m de frente x 37 m de fondo) Ubicación: Calle Los Horneros, entre Perdiz y Golondrina Entorno natural, sereno y en constante valorización Gran potencial proyectual para desarrollos residenciales Excelente relación entre amplitud y privacidad Una excelente oportunidad de inversión para construir en un entorno de paz a minutos de la ciudad. El barrio cuenta con servicio de gas natural RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.836/mes

Necesitas ingresos por $ 1.387.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°470 · adultos · publica13 min · 837 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº734 DR. RAUL ALFONSIN · adultos · publica14 min · 913 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PENITENCIARIA N° 15 BATAN · centro de salud · publico14 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los horneros 100, Barrio Colinalegre, Batan, Buenos Aires

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