Terreno en venta en Barrio Colinalegre
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Barrio Colinalegre

Venta Lote 740 m2 Barrio Colinalegre

Los Horneros 100 · Barrio Colinalegre, Batan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Colinalegre, 740 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en venta de 740 m² en Colina Alegre – Amplio frente y excelente entorno natural Ubicado sobre la calle Los Horneros, entre Perdiz y Golondrina, este destacado terreno de 740 m² ofrece una combinación ideal de dimensión, privacidad y un entorno forestal único. Con 20 metros de frente por 37 metros de fondo, la propiedad brinda una excelente proporción para proyectar una residencia de gran categoría con parque, piscina y amplios espacios exteriores integrados a la naturaleza característica del barrio. Colina Alegre se consolida como una de las zonas más buscadas por quienes priorizan tranquilidad, aire puro y calidad de vida, manteniendo un rápido y cómodo acceso a Mar del Plata. Sus calles arboladas y su ambiente residencial sereno hacen de este lote una oportunidad estratégica tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Características principales: Superficie total: 740 m² (20 m de frente x 37 m de fondo) Ubicación: Calle Los Horneros, entre Perdiz y Golondrina Entorno natural, sereno y en constante valorización Gran potencial proyectual para desarrollos residenciales Excelente relación entre amplitud y privacidad Una excelente oportunidad de inversión para construir en un entorno de paz a minutos de la ciudad. El barrio cuenta con servicio de gas natural

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.586/mes

Necesitas ingresos por $ 1.386.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°470 · adultos · publica13 min · 837 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº734 DR. RAUL ALFONSIN · adultos · publica14 min · 914 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PENITENCIARIA N° 15 BATAN · centro de salud · publico14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Horneros 100, Barrio Colinalegre, Batan, Buenos Aires

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