Venta casa moderna. 5 amb. Parque Leloir. Pileta
Casa en venta
USD 450.000

Venta casa moderna. 5 amb. Parque Leloir. Pileta

Calle de la Doma 0 · Barrio Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Leloir, 5 ambientes, 296 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Moderna e imponente casa en Parque Leloir, de construcción y diseño de excelencia. Con detalles de categoría.  Muy luminosa.  Emplazada en un lote de 800 mt. en un entorno arbolado y tranquilo.  Cuenta con dos portones de acceso, ambos automáticos y cochera techada para dos autos, de medias mas que generosas.  Paso directo al jardín sin necesidad de tener que entrar a la casa.  La casa esta desarrolla de la siguiente manera: PB: Toilette Taller o playrrom con vista al parque y acceso al mismo. A este espacio se puede ingresar por adentro de la casa o por el exterior, a través de un portón automático, dando independencia al sector. Living comedor con hogar y amplios ventanales.  Cocina integrada con muebles de excelente calidad, mucho lugar de guardado, isla y vista al jardín. Amplio comedor diario  Espacio de Tv o lectura.  En el exterior encontramos: Pileta climatizada Baño  Espacio libre parquizado y con mucha arboleda. PA Primer dormitorio con salida a un balcón que mira al frente de la casa y placard Baño completo con bañadera Segundo dormitorio también con balcón hacia el frente y placard Lavadero muy espacios, con espacio especial para lavarropas y secarropas.  Dormitorio Principal en suit. Vistas al jardín, con balcón aterrazado y vestidor con muebles de calidad colocados específicamente para optimizar el lugar de guardado.  El baño principal posee dos baches y doble ducha.  Todas las carpinterías son de PVC y doble vidrio. Primera marca.  La calefacción es por radiadores de regulación independiente.  Lote 800 mt.  Mt cubiertos: 296,36 Mt. Libres: 641,14

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle de la Doma 0, Barrio Parque Leloir, Buenos Aires

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