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Departamento en venta
USD 77.000
+ 197.000 de expensas

Departamento - venta - General San Martín

Independencia 4930 · Barrio Parque General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Piso
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con balcón semicubierto, ubicado en el primer piso por escalera. Actualmente se encuentra alquilado, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con renta vigente. Cuenta con living-comedor y un dormitorio de 4,50 × 3,10 m con placard empotrado e interiores. El hall de distribución dispone de un segundo placard empotrado y el baño es completo, con bañera. La cocina es independiente y está equipada con mesada de acero inoxidable, mueble bajo mesada, cocina con horno eléctrico y termotanque eléctrico de 30 litros. También cuenta con lavadero incorporado y bacha de lavado. El edificio se desarrolla en planta baja, dos pisos y terraza. Las expensas incluyen el agua. El reglamento admite mascotas y uso profesional, sujetos a evaluación y aprobación previa del propietario. XINTEL(MEY-MEY-320)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 690.360 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.360/mes

Necesitas ingresos por $ 2.761.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Independencia 4930

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia 4930, Barrio Parque General San Martin, Buenos Aires

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