Terreno en venta en El Cazal
Terreno en venta
USD 63.000
+ ARS 638.000 de expensas

Terreno en venta en El Cazal

Venta LOTE A LAGUNA Bo. Náutico EL CAZAL Escobar

Tulipan 3900 · El Cazal, Barrio el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.013 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cazal, 1013 m², USD 63.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 61 de la mediana (+1,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
900 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en El Cazal

Descripcion

EXCELENTE LOTE DE 1013 M2 CON VISTA A LA LAGUNA CENTRAL. Se trata del LOTE CENTRAL del barrio, con amplio fondo sobre la laguna y vista hacia el acceso principal. Te imaginas disfrutando de esta vista única? Dejá de soñarlo y accioná, los lotes están en un excelente valor de mercado. No va a durar para siempre... Las expensas incluyen ARBA y MUNICIPAL. No dudes en contactarnos para más detalles. ¿Por qué vivir en El Cazal? Ubicado en la zona de El Cazador, Escobar, El Cazal es un barrio parque náutico único, rodeado de naturaleza, con salida directa al Río Luján, y pensado para quienes valoran el contacto con lo natural, sin resignar seguridad ni comodidad. Beneficios del barrio: • Lotes amplios, muchos con amarra o salida directa a la laguna • Canchas de tenis, fútbol y hockey • Club House con coworking y vista al río • Puerto náutico y bajada de embarcaciones • Servicios instalados: gas natural, fibra óptica, cloacas, agua potable • Expensas accesibles y seguridad 24 hs A solo minutos del centro de Escobar y con acceso renovado desde Panamericana, vivir en El Cazal es elegir calidad de vida en un entorno verde, familiar y relajado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.664/mes

Necesitas ingresos por $ 2.194.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera4 min · 259 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tulipan 3900, El Cazal, Barrio el Cazador, Buenos Aires

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