Terreno en venta en Baradero

Terreno en venta en Baradero

Terreno en Baradero

Punta Dollera · Baradero, Baradero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.135 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Baradero

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 13% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Baradero publicados a menos de 10 cuadras de Punta Dollera.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 464349

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 51.826
Tamaño normal
1129 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTES EN VENTA EN BARADERO EXCLUSIVO EMPRENDIMIENTO PUNTA DOLLERA Imagina un oasis de tranquilidad a solo unos pasos de la ciudad. Este LOTEO con más de 30.000 M2 en Baradero, es la oportunidad perfecta para construir tu hogar soñado o desarrollar un proyecto inmobiliario de ensueño. LOTES que van desde los 1100 m2 hasta los 1500 m2 Ubicado estratégicamente sobre la calle Dollera, este predio se destaca por su excelente estado general y su privilegiada ubicación, rodeado de naturaleza y a minutos de todos los servicios. Aquí, podrás disfrutar de la paz y el silencio que tanto anhelas, sin renunciar a la comodidad y la conectividad que ofrece la ciudad. Déjate envolver por la belleza de los amplios espacios verdes, donde podrás crear tu propio refugio personal lejos del bullicio, pero cerca de todo lo que necesitas. Este terreno en venta es la invitación perfecta a reconectarte con lo esencial, a redescubrir el placer de vivir en armonía con tu entorno. Imagina diseñar tu hogar a medida, rodeado de árboles y con vistas despejadas hacia el horizonte. O bien, visualiza la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial que ofrezca a otros la oportunidad de vivir en este oasis de tranquilidad. Las posibilidades son infinitas. No dejes pasar esta oportunidad única de hacer realidad tus sueños en un entorno privilegiado. Contáctanos y coordinamos una visita hoy mismo! -- ILA Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 7 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO PARA ADULTOS · adultos · publica7 min · 450 m
JARDIN MUNICIPAL Nº5 MARTHA SALOTTI · inicial · publica7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 BARRANCAS DEL VARADERO · primaria · publica8 min · 484 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CADE-ESPACIO · clinica especializada · privado6 min · 388 m
UNIDAD SANITARIA PEDRO CAROSSI · centro de salud · publico7 min · 453 m
CIC BARADERO DR FAVALORO · centro de salud · publico11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Baradero

El precio de terrenos en Baradero esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 17,7% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Baradero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Baradero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Punta Dollera, Baradero, Baradero, Buenos Aires

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