venta
USD 180.000
Galpón en Venta en Baradero, Partido de Baradero
Baradero · 290 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Baradero
Baradero - Bernabe de San Martin
Baradero - Bernabe de San Martin · Baradero, Baradero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 6.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Baradero, 6500 m² cubiertos, USD 2.300.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Planta industrial con frente extenso sobre B. de San Martin y sobre la calle A.
Brown (costa).
Con estructura en desuso, tanques de almacenamiento, techos a 2 aguas con altura de 6/10 mts. de altura.
Cuenta con fuerza motriz, 3 bombas de agua, con estructura de hormigón armado, agua caliente y gas natural.
Vecino a planta Atanor, Donto Quick Food, a 2 km del centro de la ciudad de Baradero, a 6.5 km de la autopista 9.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.462.150
- Precio del aviso
- USD 2.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 55.660
- Sellos y tasas~1%
- USD 23.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 83.490
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 19.935.208/mes
Necesitas ingresos por $ 79.740.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Baradero - Bernabe de San Martin, Baradero, Baradero, Buenos Aires
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