375 has. campo productivo con casco y parque en baradero
Propiedad en venta
USD 3.000.000

375 has. campo productivo con casco y parque en baradero

375 Has. Campo productivo con casco y parque en Baradero , Baradero · Baradero, Buenos Aires

Caracteristicas

Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Establecimiento rural La Regina, de 375,45 hectáreas, ubicado en el partido de Baradero, provincia de Buenos Aires, a aproximadamente 22 km de la ciudad y 150 km de CABA, con acceso desde el camino Irineo Portela–Baradero y conexión con Ruta Nacional 9. APTITUD PRODUCTIVA Campo de aptitud mixta, con predominio ganadero y sectores ganadero-agrícolas, apto para actividades de cría, recría, invernada y producción forrajera. Presenta diferentes ambientes productivos, con superficies de campo natural, praderas y sectores aptos para agricultura, pasturas y verdeos. CASCO Y VIVIENDAS Casa principal de 230 m²: 4 dormitorios, 2 baños, living, cocina-comedor, dependencia de servicio y galería. Casa de encargado de 78 m²: 2 dormitorios, baño, living, comedor, cocina y lavadero. Parque arbolado de 1,5 hectáreas, con variedad de especies ornamentales, de sombra y frutales. MEJORAS E INFRAESTRUCTURA Galpón cerrado de 40 m². Tinglado de 300 m². Galería-garage de 27 m². Taller monturero y parrilla. Paneles solares y generador eléctrico. 5 molinos (3 operativos según el informe). Bomba centrífuga y tanque-pileta de 10 metros de diámetro. Un establecimiento que combina aptitud productiva, infraestructura rural y un destacado casco con parque arbolado, en una zona de tradición agropecuaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.211.500 en total: USD 3.000.000 del aviso mas USD 211.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 26.941.450 por mes con ingresos de $ 107,8 M.

Costo total realUSD 3.211.500
Precio del aviso
USD 3.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 72.600
Sellos y tasas~1%
USD 30.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 108.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.941.450/mes

Necesitas ingresos por $ 107.765.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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