venta
USD 101.400
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Baradero · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 65.000 de expensas
Departamento en venta en Baradero · 2 ambientes
Departamento en Baradero
Avenida San Martín 798 · Baradero, Baradero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Baradero, 2 ambientes, 48 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 101.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.146 contra USD 1.844 de la mediana (-37,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 101.400
- Mediana precio/m²
- USD 1.844
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Baradero
Descripcion
DEPARTAMENTO CON VISTA AL RÍO – TORRE SAN MARTÍN | BARADERO Pleno centro | 4° piso al frente con balcón Excelente departamento de 2 ambientes con hermosa vista abierta al río, ideal para vivienda o inversión.
Características: • Living – comedor amplio y luminoso • Cocina completa • Lavadero independiente • 1 dormitorio con placard • Baño • Balcón al frente con excelente vista al río • Muy buena ventilación y luz natural • Edificio Torre San Martín Valor: U$S 60.000 Se vende con o sin renta Excelente valor – Oportunidad Única Ver datos Consultanos para más info o coordinar visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 484.866/mes
Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Baradero
- Mediana del barrio
- USD 128.600
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Baradero es USD 128.600, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Baradero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida San Martín 798, Baradero, Baradero, Buenos Aires
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