Casa en venta en Colonia Suiza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 490.000

Casa en venta en Colonia Suiza · 5 ambientes

Venta chacra de 4 dormitorios en Colonia Suiza, Baradero

Chacra en Colonia Suiza, Baradero · Colonia Suiza, Baradero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
366 m²
Sup. total
449 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Suiza, 5 ambientes, 366 m², USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 580.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.339 contra USD 1.585 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,5% desde el 27/06/2026 (de USD 580.000 a USD 490.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
366 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Colonia Suiza

Descripcion

Espectacular Chacra en Colonia Suiza sobre terreno con pendientes llenas de distintos verdes, rodeada de una gran arboleda, frutales y vistas amplias al campo y puestas de sol increibles. La casa esta en muy buen estado y es de sólida construcción. Los pisos de mosaico calcáreo con tablones de pinotea. La calefacción es por loza radiante, con caldera indiviual. Practicamente desarrollada en planta baja, living con chimenea y comedor con ventanales y salida a galeria. En un ala de la casa, 3 dormitorios con 2 baños completos, una de ellas con entrada independiente, con hogar a leña y en suite. En la otra ala, un dormitorio grande con baño en suite. Todos con amplios placares. En planta alta está el playroom y/o sala de juegos, también con hogar y con salida a un gran balcón con excelente vista. El quincho es grande, con parrilla y horno de barro. Tiene baño con ducha y agua caliente. La pileta (10x 6) con filtro. Casa de Caseros. En el total del perímetro de la Chacra, se ha colocado palos de quebracho con alambre San Martín y alambre de púa en los corrales. Sup. de 4,5 ha. Baradero está ubicado sobre Ruta Nacional No 9 a 142 kms de la Capital Federal y a 150 kms de Rosario. Está ubicado en el km.0 de la Ruta Provincial No 41 (Baradero-Castelli). Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.233.705/mes

Necesitas ingresos por $ 16.934.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°454 · adultos · publica6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.5% total
USD 580.000USD 490.00011 de jun de 202627 de jun de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 580.000 → USD 490.000-15.52%

Ubicacion

Chacra en Colonia Suiza, Baradero, Colonia Suiza, Baradero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Colonia Suiza

Busquedas relacionadas

USD 490.000
Casa en venta
WhatsApp