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Casa en venta en Colonia Suiza · 5 ambientes
Venta chacra de 4 dormitorios en Colonia Suiza, Baradero
Chacra en Colonia Suiza, Baradero · Colonia Suiza, Baradero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 366 m²
- Sup. total
- 449 m²
Casa en Colonia Suiza, 5 ambientes, 366 m², USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 580.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.339 contra USD 1.585 de la mediana (-15,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,5% desde el 27/06/2026 (de USD 580.000 a USD 490.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 580.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.585
- Mediana m²
- 366 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.934.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de jun de 2026USD 580.000 → USD 490.000-15.52%
Ubicacion
Chacra en Colonia Suiza, Baradero, Colonia Suiza, Baradero, Buenos Aires
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