Casa 4 ambientes en venta en 9 de Julio 200, Villa Alsina (Estacion Alsina)

Casa 4 ambientes en ventaen 9 de Julio 200, Villa Alsina (Estacion Alsina)

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
749 m²
Antigüedad
7 años · 2019

Descripcion

CASA EN VENTA EN ALSINA SOBRE 9 DE JULIO, BUENOS AIRES Construida en 2019, sobre un lote de 750 m2, la propiedad cuenta con una superficie cubierta de 136 m2. El estado general es excelente, reflejando una construcción de calidad con acabados cuidados y materiales de primera línea. DISTRIBUCIÓN EN UNA PLANTA • 3 dormitorios, el principal con vestidor y los otros dos con placard. • 1 baño completo • 1 toilette • Living comedor con amplios ventanales. • Cocina comedor integrada. • Lavadero • Jardín • Cochera EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Pisos de porcelanato • Aberturas DVH • Calefactores. • Servicios de agua y electricidad conectados ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cabelluzzi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN MUNICIPAL PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · inicial · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ANA MARIA ARES · secundaria · publica3 min · 194 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica3 min · 212 m
Espacios verdes
Plaza Cabelluzzi4 min · 235 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PEDRO CAROSSI (ALSINA) · centro de salud · publico7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 200, Villa Alsina (Estacion Alsina), Baradero, Buenos Aires

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