Campo en venta en Colonia Suiza
Campo en venta
USD 190.000

Campo en venta en Colonia Suiza

Venta de chacra de 18.000 m² con dos casas | apto crédito en colonia suiza, baradero

Sesarego 9600 , Colonia Suiza · Colonia Suiza, Baradero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Colonia Suiza, USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,2% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.195
Mediana m²
587 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Colonia Suiza

Descripcion

Chacra de casi 2 hectáreas con dos viviendas, bosque añoso, piscina y múltiples posibilidades de desarrollo en Colonia Suiza, Baradero. Si buscás naturaleza, tranquilidad y espacio para vivir o emprender, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: 18.000 m2 de tierra con dos casas habitables, infraestructura rural y un entorno natural único, ideal tanto para vivienda permanente como para proyectos turísticos, productivos o recreativos. Cuenta con: • 18.000 m2 de terreno. • 220 m2 construidos. • Dos viviendas independientes. • Bosque consolidado y árboles frutales. • Piscina y tanque australiano con solárium. • Molino, galpón, corrales y gallinero. Casa principal con: • 2 dormitorios amplios. • 1 dormitorio adicional. • Cuarto de guardado o habitación auxiliar. • Cocina completa. • Baño completo y baño exterior. • Gran living muy luminoso con estufa rusa. • Galerías semicubiertas. Segunda vivienda con: • 2 dormitorios. • Cocina. • Living-comedor. • Baño completo. • Salamandra y ventiladores de techo. Diferenciales destacados: • Apto crédito. • Dos casas listas para habitar. • Potencial para complejo de cabañas o turismo rural. • Espacio para huerta, siembra o animales. • Entorno natural consolidado con bosque añoso. • A solo 1 km del asfalto por camino mejorado. La propiedad permite múltiples usos: vivienda permanente, casa de fin de semana, emprendimiento turístico, glamping, alquiler temporario, producción agroecológica o proyectos recreativos vinculados a la naturaleza. Una propiedad única para quienes sueñan con vivir rodeados de naturaleza o desarrollar un proyecto con gran potencial en una de las zonas más pintorescas de Baradero. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta chacra tiene para ofrecer! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: /6, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 1, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.676.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.707.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CIC BARADERO DR FAVALORO · centro de salud · publico6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sesarego 9600 , Colonia Suiza, Colonia Suiza, Baradero, Buenos Aires

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