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Campo en venta en Panamericana km 125, Baradero
Campo en venta
USD 275.000
= $ 434,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Campo en ventaen Panamericana km 125, Baradero

Caracteristicas

Sup. total
200.240 m²

Descripcion

El inmueble se encuentra en Autopista Panamericana (RN 9) altura km 125, en la localidad de Alsina, partido de Baradero, provincia de Buenos Aires. Nomenclatura Catastral: Partido: 9. (Baradero). Circunscripción: 11. Parcela: 1121M. Se trata de un campo de superficie 20 Ha. 02 A. 40 Ca., de forma “triangular”, con amplio frente a Autopista Panamericana sobre uno de sus lados, de aproximadamente 1000 metros. Mayormente cota baja por estar afectado al valle de inundación del arroyo Cañada Honda contra el que tiene costa en su extremo sur, con leve elevación en el sector norte del campo. Zonificación de Área Rural. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.469.633 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.469.633/mes

Necesitas ingresos por $ 9.878.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Baradero

El precio de campos en Baradero esta hoy en una mediana de USD 367.500, un 33,6% mas que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de campos en Baradero

venta · USD
Mediana del segmento
USD 367.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Baradero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamericana km 125, Baradero, Baradero, Buenos Aires

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