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Venta terreno 482m con 2 locales c renta Banfield
Alberto Larroque 1000 · Banfield, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 482 m²
Terreno en Banfield, 482 m², USD 199.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 413 contra USD 299 de la mediana (+38,2%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 25/09/2026 (de USD 208.000 a USD 199.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 299
- Mediana m²
- 502 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.003.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 208.000 → USD 199.000-4.33%
Ubicacion
Alberto Larroque 1000, Banfield, Buenos Aires