Ph en venta en Banfield
Ph en venta
USD 110.000

Ph en venta en Banfield

PH Moderno de 2 Dormitorios con Jardín Propio

MEDRANO 500 · Banfield, Banfield, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Banfield, USD 110.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 84.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
83
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
67 m²
Comparar con 83 propiedades similares
en Banfield

Descripcion

PH dúplex a estrenar con jardín y parrilla – Diseño moderno y excelentes terminaciones Hermoso dúplex tipo PH a estrenar, desarrollado con un diseño elegante, moderno y funcional. Se accede por un cuidado pasillo común compartido únicamente con otras dos unidades, brindando tranquilidad y privacidad. La propiedad cuenta con: • Jardín propio • Parrilla • Patio con espacio de guardado bajo parrilla y baulera • Instalaciones de agua independientes En planta baja se desarrolla un luminoso estar-comedor con cocina integrada, espacio para lavarropas y baño tipo toilette. En planta alta dispone de dos dormitorios con placard y un baño luminoso y completo con ducha y mampara. Todos los ambientes poseen excelente iluminación y ventilación natural. La escalera incorpóra un gran ventanal con vista hacia la calle, mientras que el resto de las aberturas se orientan al norte, garantizando muy buena luz y gran privacidad. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, diseño contemporáneo y calidad constructiva. CONSULTE al +06

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.172/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los ph en venta en Banfield es USD 85.000, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MEDRANO 500, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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