Ph en venta en Villa General San Martin · 3 ambientes
Ph en venta
USD 88.000
+ ARS 38.000 de expensas

Ph en venta en Villa General San Martin · 3 ambientes

PH en venta c/ Cochera Reciclado a Nuevo.

Flores De Estrada 5200 · Villa General San Martin, Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General San Martin, 3 ambientes, 95 m², USD 88.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 926 contra USD 926 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 926
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa General San Martin

Descripcion

[MARIANAAGU-162] PH en Venta c/ Cochera Reciclado a Nuevo Apto Crédito. Ubicación estratégica y altamente visible sobre la calle Flores de Estrada 5234, Banfield, Lomas de Zamora, a metros de la Av. Uriarte y la Av. Hipólito Yrigoyen. PH al frente con espacio Guardacoche con capacidad para dos autos. Esta propiedad consta de Living y/o habitación con entrepiso para usar de oficina y/o escritorio. Amplia cocina comedor refaccionada a nueva y muy luminosa, con una barra desayunadora, muebles en melamina de primera calidad. Artefacto de cocina nuevo, Dormitorio amplio con pisos de madera pulidos y plastificados, puertas de madera lustrada, ventiluz con buena ventilación natural. El baño es completo con ducha y sanitarios de loza blanca de primera marca. Patio semi cubierto con lavadero con espacio para una parrilla portátil, amplia terraza libre. Jardín al frente con espacio para dos autos. Consulte para su visita. Whasp . Mariana Aguirre. Corredora Inmobiliaria y Martillera Pública Mariana Alejandra Aguirre Matrícula CUCICBA 9631 / CPMCLZ 4534 Libro 9, Folio 86. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Según Ley 5115, La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas de esta propiedad es: Es Accesible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.488/mes

Necesitas ingresos por $ 3.049.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Flores De Estrada 5200, Villa General San Martin, Banfield, Buenos Aires

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