VENTA PH 3 AMB BARRIO 420 BANFIELD COCHERA
Ph en venta
USD 45.000
+ ARS 40.000 de expensas

VENTA PH 3 AMB BARRIO 420 BANFIELD COCHERA

Mayor Olivero 1400 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Banfield, 3 ambientes, 49 m², USD 45.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 918 contra USD 1.353 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.353
Mediana m²
51 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 EN PB, BARRIO 420, CON ESPACIO GUARDA COCHES. ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, tranquilidad y excelente conectividad hacia CABA u otros puntos de zona sur. La propiedad cuenta con una distribución funcional y cómoda, ofreciendo ambientes con buena luminosidad y espacios pensados para la vida cotidiana. Al ingresar encontramos un sector de living/comedor, cocina separada con Lavadero, además de dos dormitorios, uno de ellos con placard empotrado y baño completo. Todos los servicios se encuentran activos. Su ubicación permite contar con comercios, escuelas, servicios y medios de transporte en las cercanías, con buena conexión hacia Banfield, Lomas de Zamora y alrededores. Coordina una visita para conocerlo! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. SALE PH 3 ON THE GROUND FLOOR, 420 NEIGHBORHOOD, WITH PARKING SPACE. An excellent opportunity for those looking for comfort, tranquility, and great connectivity to CABA or other points in the southern area. The property has a functional and comfortable layout, offering bright rooms and spaces designed for everyday living. Upon entering, we find a living/dining area, a separate kitchen with laundry, as well as two bedrooms, one of them with a built-in closet and a full bathroom. All services are active. Its location provides access to shops, schools, services, and transportation nearby, with good connection to Banfield, Lomas de Zamora, and surrounding areas. Schedule a visit to see it! The measurements, areas, and expenses listed here are approximate and for guidance purposes only. The final data will be those that arise from the property title and supporting documents.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.567.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mayor Olivero 1400, Banfield, Buenos Aires

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