alquiler
$900.000
Oficina en Alquiler en Banfield, Partido de Lomas de Zamora
Banfield · 5 amb · 55 m2 · hace 3 dias
Oficina en alquiler en Banfield
Local en Banfield Oeste
Manuel Castro al 1000 · Banfield, Banfield, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Banfield, 28 m² cubiertos, ARS 800.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local comercial estratégicamente ubicado en Banfield Oeste, sobre la calle Manuel Castro 1001,Esq.
Monteagudo, en el partido de Lomas de Zamora.
Este espacio es ideal para emprendedores y profesionales que buscan posicionarse en una zona de gran actividad comercial. Quedan 2 ultimas propiedades para ALQUILAR. el "02" Y el "03".
Balcón francés, cuatro aberturas de aluminio, Escalera al 1 piso, Portero con visor, termotanque, baño completo, porcelanato simil madera.
Primer piso por escalera
Las oficinas cuentan con un baño y un ambiente y 1\2, lo que lo hace funcional para diversos usos.
Además, está habilitado para uso profesional, lo que amplía sus posibilidades de explotación comercial.
Su situación actual es vacía, lo que permite una fácil adaptación a las necesidades del comprador.
Contrato de Alquiler por 24 meses.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 24 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 186 m
Luna7 min · 435 m
La Josefina10 min · 648 m
Educacion
· 47 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº102 · superior · publica1 min · 70 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 ESCUELA NORMAL SUPERIOR A MENTRUYT · inicial · publica1 min · 89 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº91 ANTONIO MENTRUYT · primaria · publica2 min · 106 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis11 min · 734 m
Plaza de los Campeones13 min · 844 m
Salud
· 16 en la zona
LA CASA AZUL · centro de salud · privado6 min · 406 m
INGI SRL · centro de salud · privado7 min · 456 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel Castro al 1000, Banfield, Banfield, Buenos Aires
