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Galpón comercial de 1540 m² s/ dos lotes - gabriela mistral 140, banfield
Propiedad en venta
USD 500.000
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpón comercial de 1540 m² s/ dos lotes - gabriela mistral 140, banfield

Gabriela Mistral 140, 100, Banfield · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
540 m²
Sup. total
1.540 m²
Antigüedad
30 años

Descripcion

¡Excelente Oportunidad de Inversión y Desarrollo en Banfield! Gran galpón situado sobre dos lotes con doble ingreso independiente por las calles Gabriela Mistral 140 y Vernet 141, ideal para proyectos empresariales, desarrollos constructivos o centros de logística. Superficies y Datos Principales: • Superficie Total: 1.540 m² • Superficie Cubierta: 540 m² • Superficie Descubierta: 1.000 m² • Ambientes: 2 (incluye oficina privada y baño) • Antigüedad: 30 años • Doble Acceso: Ingreso vehicular/peatonal por Gabriela Mistral 140 y Vernet 141 Características y Servicios: • Funcionalidad versátil apta para logística, depósito, distribución o desarrollo comercial. • Servicios disponibles: Agua corriente, luz eléctrica, alumbrado público y pavimento. • Acceso adaptado para personas con movilidad reducida. • Posibilidad de financiación directas y aceptación de permutas. Condiciones Comerciales: • Precio de Venta: USD 500000 • Código de Propiedad: PAU-230003 ¡Una oportunidad estratégica para expandir tu inversión en una zona de constante crecimiento! Contactanos para coordinar una visita o consultar las opciones de financiación. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Paula Di Gaeta-Estudio Inmobiliario https: /

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Piñeiro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
El Angel · Constitucion5 min · 336 m
20 de Julio · El Plumerillo6 min · 369 m
Panes y Facturas · Avenida General Martin Rodriguez6 min · 382 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 NUESTRAS MALVINAS · inicial · publica2 min · 159 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 MARIA SAEZ DE VERNET · secundaria · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº97 SOLDADO DE MAILVINAS · primaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro6 min · 401 m
Plazoleta Juan XXIII10 min · 656 m
Plaza Sargento Cabral15 min · 959 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico2 min · 154 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado6 min · 380 m
CENTRO MEDICO ANDORA · centro de salud · privado11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gabriela Mistral 140, 100, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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