Venta local comercial
Propiedad en venta
USD 55.000

Venta local comercial

Larroque 900, Piso 0, Banfield · Banfield, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Banfield, USD 55.000 (comparada contra 624 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 107.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
624
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.395
Mediana m²
80 m²
Comparar con 624 propiedades similares

Descripcion

¿Buscás una propiedad para instalar tu negocio o una inversión con potencial? Acá hay algo más que metros cuadrados. Local en Larroque 995, con un espacio de guardado para auto que suma practicidad y valor a la propiedad. Pero la verdadera oportunidad está también afuera: en la zona. Larroque es una ubicación con movimiento, comercios, servicios y buena conexión, dentro de un sector que continúa desarrollándose y donde la ubicación puede ser un factor clave tanto para trabajar como para invertir. Porque cuando comprás un local, no comprás solamente el espacio: comprás ubicación, circulación, posibilidades y el potencial que puede tener esa zona a futuro. Ideal para quien busca desarrollar su propio proyecto, tener un punto comercial o pensar en una inversión con visión a largo plazo. ¿Querés conocer el local y analizar las posibilidades que tiene? Consultame y coordinamos una visita. Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Manzana Verde · Avenida Alberto Larroque2 min · 136 m
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 10468 min · 495 m
La Valenciana8 min · 538 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO SAAVEDRA · secundaria · privada2 min · 156 m
COLEGIO SAAVEDRA · primaria · privada3 min · 186 m
COLEGIO BOSTON · primaria · privada3 min · 207 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado6 min · 375 m
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado7 min · 450 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larroque 900, Piso 0, Banfield, Banfield, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Propiedad en venta
WhatsApp