Oficina en alquiler ubicado en banfield

Oficina en alquiler ubicado en banfield

AVENIDA ALSINA 500, Banfield · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
77 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en la estratégica Avenida Alsina, en Banfield, Lomas de Zamora, esta moderna oficina en alquiler ofrece un espacio ideal para quienes buscan establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de la región. Con una superficie total de 77 m2, el inmueble cuenta con un amplísimo espacio bien distribuido, perfecto para adaptarse a diversas necesidades profesionales, y proyectar. varias oficinas privadas La propiedad, que tiene una antigüedad de solo cinco años, se encuentra en perfecto estado, lista para ser ocupada. El inmueble se presenta con una disposición frente y una orientación oeste, lo que permite una óptima entrada de luz natural a lo largo del día. Entre sus características destacan un hall de acceso ideal para una recepción o sala de espera y dos ascensores de última generación que facilitan la movilidad dentro del edificio, así como la disponibilidad de un grupo electrógeno, garantizando la continuidad de operaciones en todo momento. El edificio SIGMA ofice cuenta con cafetería en tercer piso con terraza y dos salas de reuniones de uso común. Las expensas ascienden a AR$285.000, lo que incluye el mantenimiento de las áreas comunes y servicios esenciales. Fuera de este monto se abona la luz. Es importante mencionar que la oficina no cuenta con cochera y no es apta para uso profesional, lo que la hace ideal para empresas que busquen un espacio administrativo o de representación. Con un precio de AR$1.500.000, esta es una oportunidad única para aquellos inversores que desean consolidar su presencia en una ubicación privilegiada. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Estudio Inmobiliario Fernández Noia

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Alsina 5201 min · 39 m
Carnicerias Integradas1 min · 80 m
Granja Maipu · Maipu 1791 min · 85 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada2 min · 122 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 135 m
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Campeones3 min · 184 m
Plaza Alfredo De Angelis4 min · 266 m
Plaza Roberto Sanchez8 min · 502 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 274 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVENIDA ALSINA 500, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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