Amplio local comercial a mts de la estacion

Propiedad en alquiler

ARS 1.590.000

Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Amplio local comercial a mts de la estacion

Valentín Vergara 1400, Banfield · Banfield, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Banfield, ARS 1.590.000/mes (comparada contra 39 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 127,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 39
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 39 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD! excelente local VERGARA 1400 BANFIELD ESTE. Ubicación estratégica con altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, plaza y paradas de colectivo. Ideal para cualquier rubro que busque visibilidad y flujo constante de gente. Características: • Frente vidriado con persiana • Baño • Excelente estado Agua y luz Sin gas MULTIPLES RUBROS Alquiler: $1.590.000 Ajuste trimestral por IPC A cargo del locatario: * Impuesto Municipal * Servicios * ARBA * Seguro de incendio LAS IMAGENES SON ILUSTRATIVAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO Consultanos para más información y coordiná tu visita. Oportunidad inmejorable en la zona más buscada de Banfield!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.103.900

Primer mes: $ 1.590.000
Deposito1mes: $ 1.590.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.923.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.590.000

En 3 meses

~$ 1.670.464

En 12 meses

~$ 1.937.124

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentín Vergara 1400, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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