Local - banfield este
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 125.000 de expensas

Local - banfield este

Maipu al 200 , Banfield · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Banfield, ARS 650.000/mes (comparada contra 36 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,4% por encima de la mediana del set (ARS 540.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
36
Mediana alquiler
ARS 540.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

A L Q U I L E R D E L O C A L • Maipú 239 1piso(LOCAL 19 EN ALQUILER "Galería Paseo del Cine"). Descripción del local: (entre las calles Belgrano y Av. Alsina). • Local de 2 ambientes (35mts2 aprox.). • Baño propio. • Gran frente vidriado, y pisos de cerámica en perfecto estado. • Toilettes en común de la galería, uno de hombres y otro de mujeres, en primer piso por escalera. • IDEAL oficinas, venta online, showroom, etc. EXCELENTE UBICACION: • Zona comercial, BANFIELD ESTE . • MAIPU 239 1o PISO por escalera. • A MTS DE AVENIDA ALSINA , • A UNA CUADRA DEL FERROCARRIL ROCA. • Interno en primer piso: importante galería comercial en el centro de Banfield Este, inmejorable ubicación. REQUISITOS: • SE REQUIERE DEMOSTRACION DE INGRESOS + GARANTIA PROPIETARIA o SEGURO DE CAUCION. • Alquiler: alquiler + IVA + Expensas. • El inquilino deberá gestionar una póliza de Seguro de Incendio y terceros como condición para firmar el contrato. POR CONSULTAS POR FAVOR CONTACTARNOS : MONICA VEGA PROPIEDADES (1er piso oficina 12 • Maipú 239). TEL: CEL: > Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo<

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu al 200 , Banfield, Banfield, Buenos Aires

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