DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN BANFIELD

Departamento en venta

USD 45.000

+ ARS 105.000 de expensas

= $ 69,1 M

Cuota UVA desde $ 392.440/mes · ingresos $ 1,6 M

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN BANFIELD

Presidente Juan Domingo Perón 2700 · Banfield, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 4 ambientes, 68 m², USD 45.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 662 contra USD 1.600 de la mediana (-58,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 1.600
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 19 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

LA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU DISTRIBUCIÓN Y LUMINOSIDAD. La misma cuenta a su ingreso con una amplia cocina con lavadero separado y gran ventanal. Luego presenta un amplio living -comedor, distribuidor con baño completo, toilette y 3 dormitorios, todos muy luminosos. *Living- Comedor *Cocina *Lavadero *Toilette *3 dormitorios con placard empotrado *Baño completo Se encuentra en un 1er piso con acceso por ascensor o escalera. Se destaca su luminosidad y ventilación cruzada. Ubicación de fácil acceso en zona comercial. Además, el complejo posee parque propio, ideal para realizar actividad al aire libre. La unidad se encuentra lista para ser habitada, en buen estado general, aunque puede requerir una etapa de reciclado. Solicitá tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17% anual

Alquiler esperable

$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 2700, Banfield, Buenos Aires

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