Departamento en venta en Villa General San Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento en venta en Villa General San Martin · 3 ambientes

Departamento con baulera

Uriarte 400 · Villa General San Martin, Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 3 ambientes, 90 m², USD 220.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 2.444 contra USD 2.262 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.262
Mediana m²
80 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Villa General San Martin

Descripcion

VIVÍ EL CONFORT Y LA SEGURIDAD • URIARTE 447, BANFIELD, LOMAS DE ZAMORA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y PISCINA | EDIFICIO SAINT ETIENNE (LANÚS) ¿Buscás calidad de vida, seguridad y amenities de primer nivel? Conocé este impecable departamento ¡El departamento que querés en la mejor ubicación sobre Av. Uriarte! Exclusiva unidad de 3 ambientes con cochera en el moderno complejo Saint Etienne, un desarrollo diseñado con detalles de categoría, confort y seguridad inteligente. Características de la unidad: Pensado para disfrutar cada metro cuadrado: Living-Comedor: Amplio, muy luminoso, con pisos de porcelanato, detalles de molduras decorativas en yeso y salida a balcón corrido. Cocina independiente: Equipada con muebles alto y bajo mesada en melamina con terminaciones en aluminio, mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, grifería FV monocomando y práctico desayunador. Lavadero contiguo incorporado. *Cociná cómoda en un espacio moderno con barra desayunadora, amoblamiento de categoría y lavadero independiente* Dormitorios: 2 dormitorios con pisos flotantes y placares embutidos con puertas corredizas. El principal cuenta con balcón francés y el secundario con acceso al balcón corrido. *Disfrutá de tardes al aire libre en su amplio balcón corrido con salida desde el living y el segundo dormitorio* Baños: 1 Baño completo (porcelanato, sanitarios Ferrum, grifería FV y bañera acrílica) + 1 Toilette de recepción. Climatización: Caldera individual para agua caliente y calefacción por piso radiante. Preinstalación para aire acondicionado. Calidad constructiva: Ventanas con DVH (Doble Vidrio Hermético) para aislación térmica y acústica, puertas de MDF, cañerías de termofusión y gas con recubrimiento epoxi. Amenities y servicios del Complejo Saint Etienne: Elegante recepción con jardín parquizado. 2 ascensores de última generación en acero inoxidable. Piso 11: Bauleras disponibles. Piso 11/12: S.U.M. con parrilla. Piso 12: Piscina, gimnasio, terraza y solárium con vista panorámica única. Amenities para desconectarte sin salir de casa: En los últimos pisos vas a encontrar piscina con solárium y vista panorámica, gimnasio equipado y S.U.M. con parrilla para tus reuniones. Seguridad: Acceso inteligente por IP con visor y cámaras de seguridad en todos los pisos. *Tranquilidad total* Máximo confort térmico: Piso radiante con caldera individual y ventanas DVH que aíslan el ruido y mantienen la temperatura ideal todo el año. Incluye cochera propia en el complejo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.092/mes

Necesitas ingresos por $ 7.708.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Lucy9 min · 573 m
Sonrisa10 min · 667 m
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 104614 min · 917 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL BERTRAND RUSSELL · inicial · privada2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de Arturo Bas6 min · 400 m
Plaza Roberto Sanchez11 min · 693 m
Paseo de la Carbonilla13 min · 813 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado7 min · 432 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado7 min · 433 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uriarte 400, Villa General San Martin, Banfield, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Departamento en venta
WhatsApp