venta
USD 57.000
Departamento en Venta en Banfield, Partido de Lomas de Zamora
Banfield · 2 amb · 1 dorm · 25 m2 · hace 52 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Castro Barros 700, Banfield
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Castro Barros 700, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 70.000, un 20% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 3 ambientes en venta en Banfield publicados a menos de 5 cuadras de Castro Barros 700.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.129lo normal · 1.407
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 15 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 87.223
- Tamaño normal
- 77 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH APTO CREDITO en venta
PH en planta baja, al frente
Acceso por pasillo de uso común, ingreso a living con hogar a gas.
Habitación con placard (posible garage).
Cocina completa con artefacto de cocina y termotanque, espacio para lavarropas, barra desayunadora (pasaplatos).
Comedor semi integrado.
Baño completo con ducha, vanitory y espacio de guardado.
Habitación con pisos de parque y placard.
Pequeño patio con parrilla y pileta.
Instalaciones de luz y gas hechas a nuevo.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel:
Email:
Estudio Inmobiliario Fernández Noia
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castro Barros 700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azopardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Almacen4 min · 251 m
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Rincon Del Pan · Rincon 4078 min · 535 m
Educacion
· 31 en la zona
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Espacios verdes
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Plaza Carlos Gardel6 min · 354 m
Plaza Ruben Hector Martel8 min · 518 m
Salud
· 8 en la zona
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado9 min · 590 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico10 min · 652 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de departamentos de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Banfield
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.249
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.163/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Banfield
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.793
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castro Barros 700, Banfield, Banfield, Buenos Aires
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