DPTO. 3 AMB CON COCHERA, BAULERA, PILETA APTO CRED
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 300.000 de expensas

DPTO. 3 AMB CON COCHERA, BAULERA, PILETA APTO CRED

Valentín Vergara 1300 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 3 ambientes, 79 m², USD 180.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.278 contra USD 2.103 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.103
Mediana m²
74 m²
Comparar con 39 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN BANFIELD, LOMAS DE ZAMORA • APTO CRÉDITO – COCHERA CUBIERTA –BAULERA -PILETA-GIMNASIO-SAUNA-SUM-SEGURIDAD 24 HS. "Equilibrio perfecto entre calma y confort en el corazón de Banfield." Descubre un refugio de paz y bienestar en el exclusivo edificio "Les Bruyeres" de Banfield, Torre Norte Este acogedor departamento de 3 ambientes, ubicado en el piso 11, te invita a disfrutar de una vida plena y relajada. Emplazado sobre la calle Vergara, este departamento se encuentra en una zona residencial de Banfield, rodeado de comercios, servicios y excelentes vías de comunicación. A una cuadra de la Avenida Alsina y a metros de la estación del ferrocarril Roca. Líneas de Colectivo Cercanas • En las inmediaciones y a pocas cuadras (sobre arterias principales y el radio céntrico/estación de Banfield) circulan varias líneas de colectivo que conectan la zona con distintos puntos del conurbano y la Ciudad de Buenos Aires: Líneas locales y provinciales: 164, 278, 318, 548, 541, 239, 299, 74, 79, 552. Tren: La zona se encuentra próxima a la Estación Banfield del Tren Roca, facilitando el viaje hacia Constitución o hacia la zona sur. Este departamento combina espacios prácticos y luminosos., ofrece cocina comedor con muebles bajo mesada y alacenas recién refaccionados, living súper amplio con balcón, 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 toillete, cochera privada cubierta, y baulera, te brinda todo lo necesario para tu estilo de vida. Los pisos del living y cocina también fueron renovados. • Cocina comedor • Living con balcón • Dormitorio principal • Segundo dormitorio con salida al balcón • Baño completo con ducha • Toilette • Cochera cubierta • Baulera AMENITIES EXCLUSIVOS El complejo "Les Bruyeres" te sorprenderá con sus impresionantes amenities. Disfruta de la piscina con solárium parquizado, el spa con hidromasaje, sauna y ducha escocesa, el gimnasio totalmente equipado y el salón de usos múltiples para eventos y reuniones. Todo esto, sumado a la seguridad privada las 24 horas, te garantiza una vida plena y relajada. • Excelente estado general • Construido en 2010 • Apto crédito y profesional • Permite mascotas • Aire acondicionado, portón automático, calefacción por radiadores • Áreas verdes, solarium, sauna . Te lo vas a perder? Contartame y coordinamos una visita!!! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. CONSULTA EN www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.587.857/mes

Necesitas ingresos por $ 6.351.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valentín Vergara 1300, Banfield, Buenos Aires

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