Departamento en alquiler en Banfield · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 80.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a ARS 850.000, ARS 100.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Banfield · 3 ambientes

Departamento banfield. excelente ubicación

Hipólito Yrigoyen al 7400 , Banfield · Banfield, Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Sale $ 830.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen al 7400 , Banfield.

16% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 830.000lo normal · 990.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
$ 990.000/mes
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 960.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

DEPARTAMENTO (2 habitaciones y 1 mas chica/escritorio) MUY LUMINOSO Y COMODO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE BANFIELD. UBICADO SOBRE LA AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN A MEDIA CUADRA DE FRENCH Y DOS CUADRAS DE LA ESTACION DE BANFIELD. SEGUNDO PISO POR ESCALERA, HERMOSO Y AMPLIO DEPARTAMENTO. TODAS LAS HABITACIONES CON PISO FLOTANTE LIVING/COMEDOR AMPLIO Y COCINA INDEPENDIENTE. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. BAULERA TERRAZA TRANSITABLE  IMPECABLE ESTADO APTO CREDITO HIPOTECARIO Consulte permuta No deje de visitar esta oportunidad para vivienda o inversion. Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 • Contacto: Rossana Calics —------------------------------------------------------------------------------------------ Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. El presente sitio web es una plataforma donde cada oficina inmobiliaria independiente puede publicar las propiedades a su cargo. Los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y demás información, cuyos valores son aproximados. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la oficina, LUCIANO ANFUSO CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.025.000· 6 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 25 en la zona
Sonrisa3 min · 218 m
Lucy4 min · 227 m
Imperio · Leandro N. Alem 14985 min · 290 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO RICARDO GUIRALDES · secundaria · privada2 min · 123 m
COLEGIO BALMORAL S.C.L. · inicial · privada2 min · 143 m
COLEGIO BALMORAL · primaria · privada2 min · 147 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis5 min · 332 m
Plaza de los Campeones6 min · 379 m
Plaza Roberto Sanchez8 min · 493 m
Salud · 14 en la zona
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado6 min · 368 m
LA CASA AZUL · centro de salud · privado6 min · 371 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
ARS 850.000ARS 750.00031 de jul de 202627 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 850.0000.00%
  2. 21 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
  3. 27 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%

Como vinieron los alquileres en Banfield

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 1.250.000 por mes, un 47,1% mas que en agosto de 2026 y un 35,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Banfield

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.250.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+35.1%
03 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen al 7400 , Banfield, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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