Departamento 1 ambiente en venta en Gascon 59, Banfield

Departamento 1 ambiente en ventaen Gascon 59, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 16% mas que lo normal entre los 150 departamentos de 1 ambiente en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Gascon 59.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.321lo normal · 1.9961.7592.205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 55.892
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.903
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excepcional monoambiente en venta de 28m2 en planta baja en el complejo de G+20. El mismo cuenta con 20 unidades distribuidas al frente, al pulmon y al contrafrente divididas en 2 cuerpos de 10 unidades cada uno. EL COMPLEJO ESTA DESARROLADO EN PLANTA BAJA, PRIMER PISO Y SEGUNDO PISO CON UNIDADES MONOAMBIENTES Y 2 AMBIENTES. ADEMáS EL COMPLEJO CUENTA CON TERRAZAS PRIVADAS (BAULERA, PILETA DE LAVAR Y PARRILLA), TERRAZA EN COMUN Y LAVADERO PARA CADA CUERPO. CON RESPECTO A LAS COCHERAS, SON DESCUBIERTAS. UBICACIóN: Sito sobre la calle Gascón N 59, entre Av. Alsina y Vergara. A solo 3 cuadras de la estación del ferrocarril, 2 cuadras de Maipu, principal arteria comercial de Banfield y estratégico acceso a varias lineas de colectivos y combis a capital. La unidad cuenta con un amplio ambiente único, con un gran ventanal que brinda gran luminosidad. Cocina totalmente equipada (artefacto de cocina incluido), espacio para colocar el lavarropas y un baño completo. Información adicional: Cobertura cochera: Descubierta Luminosidad: Muy luminoso información adicional: Actualmente, la propiedad se encuentra locada, ofreciendo una renta activa y segura. En caso de que el comprador necesite destinarla a vivienda propia, el contrato de locación incluye una cláusula de venta, lo que permite gestionar la reubicación del inquilino de manera ágil, segura y confortable tanto para locatario, comprador y vendedor. Por otro lado, si el interés es invertir, la renta continúa automáticamente, ya que el contrato de locación sigue su curso vigente. Para conocer valores, condiciones o más detalles, no dudes en contactarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 610.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascon 59

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Josefina2 min · 123 m
Autoservicio Argentino3 min · 186 m
La Josefina · Avenida Alsina5 min · 341 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 INGENIERO JUAN VALENTIN PASSALACQUA · secundaria · publica1 min · 89 m
JARDIN DE INFANTES PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · inicial · privada4 min · 225 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº18 · superior · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Alfredo De Angelis7 min · 428 m
Plaza de los Campeones8 min · 488 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75013 min · 829 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado4 min · 226 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado4 min · 257 m
LA CASA AZUL · centro de salud · privado7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de un ambiente en Banfield esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 14,4% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascon 59, Banfield, Banfield, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp