Venta Casa 3 ambientes con cochera en Banfield

Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,5 M

Cuota UVA desde $ 565.233/mes · ingresos $ 2,3 M

Venta Casa 3 ambientes con cochera en Banfield

Barilari 3100 · Banfield, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 2 dormitorios, 150 m², USD 65.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,9% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 433 contra USD 1.528 de la mediana (-71,6%). Tiene 46 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 1.528
Mediana m²: 158 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta Casa 3 ambientes con cochera en Banfield Ubicada en una zona tranquila sobre calle Barilari al 3100 con cercanía a todas las comodidades urbanas comercios, escuelas, transporte público. Casa sobre lote propio de 10 x 25. La propiedad dispone de un Living Comedor, Cocina diaria, un Dormitorio en suite, un Dormitorio secundario al contrafrente con vista al patio y un Baño completo. Garage para dos autos Además de un amplio Patio con Lavadero y Cuarto guarda útiles Estado de la propiedad es regular a reciclar algunos ambientes Se aclara que la propiedad cuenta con un local al frente con baño que actualmente lo utilizan de dormitorio principal No dejes pasar esta oportunidad y contactanos para una visita! KP363203 • KPT081706 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barilari 3100, Banfield, Buenos Aires

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